Een plaatsbeschrijving is een gedetailleerd verslag dat de staat van een woning of gebouw beschrijft op een bepaald moment. Dit document wordt vaak opgesteld bij de start en het einde van een huurcontract, maar ook bij werken of verkoop van een woning.

Waarvoor dient een plaatsbeschrijving?
Bescherming van huurder en verhuurder

Voorkomt discussies over schade bij het einde van de huur.
Toont aan welke schade al aanwezig was bij de start.
Bij werken of renovaties

Vastleggen van de staat van aanpalende gebouwen om schadeclaims te vermijden.
Duidelijk overzicht van mogelijke schade die door de werken is ontstaan.
Bij verkoop van een woning

Geeft kopers en verkopers een overzicht van de actuele staat van de woning.
Hoe wordt een plaatsbeschrijving opgesteld?
Wordt vaak opgemaakt door een expert of gerechtsdeurwaarder, maar kan ook door de partijen zelf gebeuren.
Moet gedetailleerd zijn en bij huur in aanwezigheid van beide partijen opgesteld worden.
Bevat vaak foto’s en een duidelijke beschrijving van muren, vloeren, ramen, enz.
Bij een huurcontract is een plaatsbeschrijving wettelijk verplicht en moet deze geregistreerd worden bij de overheid.